Es gribu zemi, es gribu labu darījumu un gribu to netālu no Tesla jaunās Gigafaktūras
Ja atrodaties nekustamajā īpašumā, esat ieguldītājs vai vienkārši skatāties jaunumus, par kuriem zināt, ka ir liels pieprasījums pēc zemes netālu no Tesla jaunās Gigafactory, kas atrodas Tahoe Reno industriālajā parkā.
Brīva zeme, kas ieskauj Gigafaktu, tiek pārdota daudzus gadus, taču pircēju interese par to ir minimāla. Tiklīdz tika paziņots, ka Tesla tuvumā ceļ pasaules lielāko akumulatoru rūpnīcu, interese par zemi un nekustamo īpašumu ir parādījusies no visām noieta vietām.
Ir noslēgts ievērojams darījumu skaits, par kuru sabiedrībai nav gandrīz nekādu zināšanu, un tiek izveidoti LLC, lai maskētu faktisko pircēju. Ja jūs braucat ārā uz Industriālo parku, visā ASV Parkway apkārtnē redzēsit zīmes “Zeme pārdošanai”. Pirms sešiem mēnešiem šīs pazīmes reti pastāvēja vai arī tās bez ievērības tiks pamanītas. Vairs ne!!
Man bija zvans no klienta, kurā teikts: “Man ir USD 5 miljoni un es vēlos dzīvokļu kompleksu netālu no Teslas”. Jā, tas izklausās lieliski, bet jūs zināt, ka šis ieguldītājs nebija no šī apgabala vai arī ļoti maz zināja par zemi, kuru viņš gribēja iegādāties. Tahoe Reno industriālais parks ir tieši tas, industriālais parks, nevis vieta, kur dzīvot. Industriālā parka uzņēmumi var radīt smakas un skaļu troksni, kas pārāk neveicina dzīvojamo vai daudzģimeņu mājokli, taču ir paredzēts plāns viesnīcai, kas atrodas tieši pie ASV Parkway ne pārāk dziļi parkā. Tesla paziņojums ir ienesis ne tikai celtniecības darbus, to piegādes ķēdi un daudz sarunu. Tas ienesa naudu apgabalā.
“Man ir USD 5 miljoni, un es vēlos dzīvokļu kompleksu netālu no Teslas”
Tikai īsu 15 minūšu brauciena attālumā uz rietumiem atrodas pilsētas Reno un Sparks (atdalītas ar automaģistrāli). 2014. gada 19. augustā 296 vienību dzīvokļu komplekss Eastland Hills tika nopirkts par USD 27, 5 miljoniem un radīja daudz sarunu šajā apkārtnē. Daudzi šo pirkumu attiecināja uz Tesla un mūsu vietējo laikrakstu Reno Gazette Journal, nodēvējot to par “Tesla Touch”.
Reno Sparks Tahoe Homes ziņoja par citu dzīvokļu kompleksu, kas atrodas tikai pusjūdzes attālumā no Eastland Hills, 256 vienību luksusa dārza stila komplekss Villas pie D'Andrea tika nopirkts par 32 miljoniem USD 2014. gada 18. decembrī. Jūs varat redzēt, cik mēnešus vēlāk Tesla Gigafactory paziņojums joprojām ļoti ietekmē sabiedrību.
Kad runa ir par Reno / Sparks tirgus iegādi vai celtniecību, tas beidzot ir sabrukuma punkts. Mums ir zems tālākpārdošanas krājums - apmēram 2, 6 mēneši, kad normai vajadzētu būt aptuveni 6 mēnešiem. Tas ir izdarījis spiedienu uz jaunām celtnēm. Mums šajā apgabalā ir atvērts daudz jaunu notikumu, un, lai arī mēs atrodamies 15 minūšu attālumā no Tesla Gigafactory, zeme tiek izlikta viscaur.